Регистрация
FAQ Правила Контакты
» » Оценка коммерческой недвижимости: этапы проведения процедуры

Оценка коммерческой недвижимости: этапы проведения процедуры

09.05.2019 в 14:57 240 0 Публикации

Оценка коммерческой недвижимости: этапы проведения процедуры Коммерческая недвижимость включает в себя нежилые объекты. К ней традиционно относят офисные помещения, торговые точки, а также производственно-складские объекты. Оценка имущества позволяет сократить неоправданные расходы, а также время, которое должно потребоваться для анализа рынка.

От чего зависит стоимость

Нужно понимать, что многочисленные факторы влияют на стоимость объектов. Одним из самых важных факторов является место расположения объекта, которое определяет динамику развития бизнеса. Каждый предприниматель заинтересован в том, чтобы выбрать самое удачное место. В большинстве случаев идеальное расположение предполагает близость к центральной части города, ведь развитая инфраструктура важна для большинства представителей целевой аудитории.

Однако со временем показатель «ближе к центру – дороже» становится менее актуальным. Это обусловлено тем, что комплексы международного класса часто строятся вне центральной части города. Однако транспортная доступность по-прежнему играет важную роль. Характеристики помещения и качество внутренней отделки также определяют стоимость объекта. Только профессионалы смогут правильно оценить рыночную стоимость коммерческой недвижимости.

Этапы оценки

Оценка коммерческой недвижимости подразделяется на следующие этапы:

  • изначально предполагается проведение деловых переговоров заказчика со специалистами. При этом предполагается обязательное оформление договора, ведь сотрудничество должно быть проведено на законных основаниях. На этом этапе желательно обсудить важные нюансы, чтобы повысить шансы на успешное сотрудничество. Договор при этом необязательно заверять у нотариуса;
  • на следующем этапе будут оценены документы о недвижимости: имущественные права на помещение и земельный участок, документы бухгалтерии, технический паспорт БТИ, план объекта, а также экспликация. Точный пакет документов определяется только в индивидуальном порядке, но в любом случае он должен позволять составить правильное впечатление об объекте;
  • на третьем этапе оценщик должен выехать на место для осмотра имеющейся недвижимости и последующего создания фотографий, видеороликов. С помощью фиксации можно определить особенности состояния объекта;
  • только после этого вся информация анализируется и оформляется отчет оценки.

Поэтапная оценка позволяет определить рыночную стоимость. Для получения качественных услуг стоит обратиться к опытным специалистам.

Новости по теме
Причины высокого спроса на испанскую недвижимость
08.03.2019 в 22:27 Публикации
Компания Damlex Realty продает недвижимость в Барселоне на первой линии морского побережья. Элитные
Инвестиции в жилую недвижимость
02.09.2018 в 17:38 Публикации
Как выгодно инвестировать в жилую недвижимость. Как не потерять деньги при инвестициях в
Продажа квартир в Москве по выгодным ценам
06.02.2018 в 01:28 Публикации
Если вы являетесь частным собственником или предпринимателем, и решились продать объект жилого
Международная конференция «СКЛАДЫ РОССИИ» 2017. Событие и входящие мероприятия
08.11.2017 в 21:14 Публикации
28 ноября 2017 года в Санкт-Петербурге пройдет очередная, уже 4-я по счету международная
Недвижимость в Испании - где найти?
05.10.2017 в 17:30 Публикации
Недвижимость сегодня – это синоним уверенности в завтрашнем дне. Человек, у которого она есть,
Copyright © 2017 GIFZONA Все права защищены.