Инвестиции в жилую недвижимость
Вы собираетесь инвестировать деньги в недвижимость? Это верное решение, ведь именно недвижимость может стать одним из лучших источников дохода.
Варианты инвестиций в недвижимость
Существует большое количество различных вариантов инвестирования в строительство, среди которых:
Вкладывание денег в строительство новостройки с целью получить определенную прибыль от последующей продажи квартир. Сумма прибыли определяется долей, вложенной в строительство, последующей ценой на недвижимость в новостройке и другими факторами. Доходность, как правило, высокая, но и вложения требуются крупные.
Покупка новостройки на стадии котлована. Как правило, в начале строительства цена на квартиру меньше той, которая будет установлена после сдачи дома, в полтора-два раза. Это очень выгодное вложение – минимально вложившись (относительно сумм, которые будут просить за жилье в этом доме после), и подождав пару лет, вы станете обладателем полноценной квартиры в новом доме. В дальнейшем ее можно перепродать либо сдавать в аренду. Подводный камень этого способа – недобросовестные застройщики, которые могут растягивать строительство на годы. Поэтому лучше приобретать недвижимость у застройщиков с положительной репутацией, даже если есть предложения дешевле, но от неизвестного застройщика.
Инвестиции в квартиры для сдачи в аренду. Вложения в такую недвижимость начинают окупаться примерно через десять лет – этого срока должно хватить, чтобы полностью вернуть вложенные в недвижимость деньги и начать получать прибыль. Обычно квартир для последующей сдачи в аренду приобретается несколько. Очень удобно, когда они располагаются в одном доме (как правило, это касается новостроек, где можно сразу купить несколько квартир).
Покупка жилой недвижимости с целью дальнейшей перепродажи. Обычно приобретается квартира в «убитом» состоянии, в ней делается ремонт и затем недвижимость выставляется на продажу, но уже по гораздо более высокой стоимости.
Инвестиции в коммерческую недвижимость. Степень доходности достаточно высокая, ведь цены на коммерческую недвижимость (касательно и аренды, и продажи) значительно превышают предложения по жилой недвижимости. Особенно, если коммерческая недвижимость располагается в престижном районе, в проходном месте и имеет большую площадь.
Важный момент при любом видео инвестиций это юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Какими бы не были выгодные условия при покупке или продажи недвижимости, важно чтобы сделка была на 100% законна. Поэтому первое с чего нужно начать сделку по инвестиции, это юридическая проверка документации.
Конечно, это далеко не все возможности инвестирования в недвижимость – есть загородная недвижимость, земельные участки, элитный сектор.
Поэтому вы всегда сможете найти ту нишу, которая подойдет именно вам.