Как выгодно продать квартиру в кризис?
Продажа жилой недвижимости в кризис часто становится испытанием для владельца. Покупатели, ожидая снижения цен, долго рассматривают варианты и надеются на скидку. Продавцы в свою очередь склонны совершать ошибки, субъективно оценивая ситуацию и качество жилплощади. Как же выгодно и быстро продать квартиру в условиях нестабильной экономики?
Не смотря на кризис, жизнь не может стоять на месте, и сделки на рынке недвижимости заключаются как и прежде. Эксперты ресурса UkrGo, который специализируется на продажах по объявлениям, решили перечислить все возможные ошибки, которых стоит избегать для того чтобы продать квартиру за короткий срок.
Грамотная оценка – важнейший шаг
Профессиональная оценка жилья это прямой путь к успешной сделке. Для того чтобы получить максимально точную информацию лучше проконсультироваться сразу у нескольких специалистов. Проблема в том, что часто консультанты специально завышают цены на квартиру, чтобы клиент не видел продвижений в деле и сам доверил реализацию специалисту. Такая ошибка фатальна для продавца, ведь квартира может зависнуть в базе на долгие месяцы, а если этот период придется на скачек валюты, перспектива быстрой продажи станет еще более туманной.
Квартира это дорогой объект, а в кризис оценка недвижимости актуальна как никогда. Так складывается, что собственник всегда хочет продать жилье подороже, не опираясь на состояние рынка и его расценки. По мнению экспертов, провести объективную оценку недвижимости достаточно сложно. Однако можно ориентироваться на положение рынка и сделать прикидку. Наиболее надежный метод – сравнительный анализ. Необходимо рассмотреть идентичные объекты рынка, которые схожи по состоянию, метражу и типу дома. Затем стоит пообщаться с собственниками, поинтересоваться насколько долго продается квартира. Юридическая составляющая также играет большую роль, категория собственности и тип продаж связаны напрямую.
Целесообразно выставить подробное объявление о продаже и изучить спрос хотя бы в течение недели. Стоит понимать, что не все откликнувшиеся на объявление являются реальными покупателями. Многие агентства недвижимости прозванивают предложения в поисках клиентов, чем вводят в заблуждение не одного продавца.
Подчеркнуть преимущества квартиры
Не менее важный момент в процессе продажи, представить недвижимость в нужном цвете. Если подойти к делу со всей серьезностью, покупатель не станет сомневаться в стоимости. Прежде всего, стоит понять, если у вашей квартиры особенности, которые позволяют выгодно выделиться на фоне других предложений. Если уникальные характеристики имеют место, стоит делать упор на эксклюзивность предложения.
Если вы владеет простой типовой жилой недвижимостью, то такие особенности как дорогой ремонт и новая мебель могут стать изюминкой вашего предложения. Чаще всего покупатели стараются подобрать более доступное жилье на вторичном рынке, а отделку и прочие нюансы оставляют на свое усмотрение. В результате можно сказать, что при реализации простого районного жилья именно цена является ключевым критерием выбора.