Виды ремонта квартир: косметический, капитальный и дизайнерский

Для выполнения ремонта жилья потребуется точный план, время и средства. Владелец квартиры должен четко понимать, что он хочет получить в итоге. В случае сомнений можно прибегнуть к услугам дизайнера интерьера. А выполнение работы лучше всего доверить профессиональным подрядчикам, работающим по договору, имеющим достаточный опыт и хорошую репутацию.

Какие виды ремонта квартир бывают

Ремонт квартир в Москве может быть разным в зависимости от объема и типа работ. Различают косметический, капитальный и дизайнерский варианты.

Косметический ремонт подразумевает внутреннюю отделку без радикальных вмешательств и изменений планировки. В него включены:

• очистка и шпатлевание стен или потолков;
• облицовочные работы — поклейка обоев и плитки, покраска;
• замена сантехники;
• замена и установка электрических розеток и светильников;
• ремонт или замена напольных покрытий;
• ремонт окон и дверей.

Капитальный ремонт включает полный комплекс строительных работ:

• изменения планировки;
• полную замену сантехники, водяных и отопительных труб, электропроводки;
• устройство натяжных потолков;
• замену окон и дверей, остекление балконов.
• стяжку пола и монтаж нового покрытия.

Дизайнерский ремонт проводится по индивидуальному проекту. Для него применяют самые современные технологии и материалы.

Когда требуется ремонт квартиры

Делать косметический ремонт желательно каждые 5 лет. За это время ветшают декоративные покрытия на стенах и потолке, осветительные и сантехнические элементы.

Капитальный ремонт выполняют 1 раз в 10—15 лет.

На частоту работ влияют:

• тип материалов, из которых выполнены несущие конструкции и облицовка;
• внешние факторы — прямые солнечные лучи, сырость, пыль, копоть и пр.;
• активность людей, проживающих в квартире.

Приведенные сроки являются приблизительными. Судить о необходимости ремонта нужно по состоянию квартиры. Чаще всего восстановительные работы заказывают в следующих случаях:

• куплено жилье без отделки в новостройке или ветхая квартира во вторичке;
• на стенах появились пятна плесневого грибка, трещины, разводы;
• пол стал скрипеть, появились дефекты покрытия;
• на стенах отходят обои или появились другие физические дефекты;
• устарели инженерные системы — трубы, радиаторы, электропроводка;
• требуется перепланировка квартиры.

Заказать ремонт можно и в тех случаях, когда вы хотите обновить наскучивший интерьер и получить более уютное и комфортное пространство.

От чего зависит стоимость ремонта ремонта

Планируя менять интерьер жилья, важно правильно рассчитать бюджет. Это поможет избежать неприятных сюрпризов. Чтобы понять, сколько стоит полный ремонт квартиры, необходимо принять во внимание несколько факторов:

• Исходное состояние помещения. В квартирах со вторичного рынка может потребоваться демонтаж старых конструкций. В новостройках могут быть выявлены дефекты и недоделки застройщика.
• Площадь квартиры. При составлении сметы нужно уточнить, считает ли подрядчик только квадратные метры пола или учитывает высоту стен, проемы и пр.
• Опыт и квалификация мастеров. Работа проверенных профессионалов будет стоить дороже, чем наем сомнительной бригады. Однако квалифицированные специалисты гарантируют качество и берут на себя полную ответственность.
• Цены стройматериалов. Многие подрядчики имеют своих проверенных поставщиков и могут закупить все нужное дешевле, чем в розничном магазине.

Заказывать ремонт квартиры в Москве выгоднее в зимние месяцы. В это время спрос на строительные услуги снижается. Многие компании проводят зимой и осенью акции и предлагают значительные скидки. Материалы в это время тоже стоят дешевле — при закупке можно сэкономить до 50%.

Как найти надежного подрядчика

Выбор подрядчика для ремонта не менее важен, чем материалов или дизайн проекта. Искать бригаду можно по рекомендациям друзей или знакомых, объявлениям и сайтам в интернете. Еще один вариант — посещение специальных выставок.

При поиске надежных мастеров стоит обратить внимание на несколько моментов:

• Наличие портфолио и сайта. Составить предварительное мнение о качестве работы можно по фото-, видеоматериалам. На сайте можно ознакомиться с ценами и видами проводимых работ, задать интересующие вопросы и вызвать сметчика для консультации.
• Количество объектов, которые сданы бригадой. Однако если одна бригада работает сразу на нескольких объектах, от сотрудничества лучше отказаться.
• Внешний вид и поведение работников на объекте. На месте проведения ремонта не должно быть спиртного. Кроме того, хорошие мастера заботятся о своих инструментах и содержат их в порядке.
• Порядок на объекте и отношение к материалам.
• Квалификация мастеров. Каждый вид работы должен выполнять профильный специалист — электрик, плиточник, маляр, сантехник и пр.
• Стоимость ремонта — работа квалифицированных мастеров не может быть очень дешевой. Сэкономить можно, пользуясь акциями и скидками, которые предлагает компания.

Обязательное условие - заключение официального договора. В документе отражается объем и характер работ, окончательная стоимость, сроки выполнения. Это позволит владельцу жилья защитить себя юридически и не стать жертвой мошенников.